Выписка из ЕГРН в МФЦ

С появлением МФЦ процесс получения информации о недвижимости и земле значительно упростился. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Взятая из него выписка позволяет получить данные о том, кто является собственником квартиры, а также любого другого типа жилья или нежилого помещения. По сути такая выписка ЕГРП – это та же справка о виде имущества и о его владельце. Данная статья поможет понять, в каких случаях может потребоваться такой документ, какие он содержит сведения. Также вы узнаете, какие нужно собрать документы для получения выписки, сколько времени займёт процедура и как проверить готовность документа при оформлении его через МФЦ.

Когда может понадобиться

Выписка из ЕГРН в большинстве случаев требуется тогда, когда нужно подтвердить, что вы являетесь владельцем определённого объекта недвижимости.

Самые распространённые случаи, когда может потребоваться выписка:

• При покупке / продаже объекта;
• Для успешного осуществления дарения;
• Если нужно подтвердить наличие права собственности в суде;
• Для получения определённого вида льгот;
• Для того, чтобы оформить кредит;
• При оформлении прописки в том объекте, где вы собственник, что и необходимо подтвердить;
• В ряде других ситуаций по запросу от гос. органов.

Какие данные содержит выписка

Выписка содержит информацию открытого и закрытого типов. При этом к данным, относящимся к категории закрытых, имеет доступ только собственник объекта.

Открытая информация

Открытые сведения, содержащиеся в выписке, это:

1. Сведения о собственнике;
2. Описания, касающиеся помещения;
3. Информация о владельцах правового типа со сведениями о распределении в долях (если это применимо);
4. Основание (по закону) на право использования недвижимости;
5. Информация о других людях, которые могут иметь право владения объектом или его частью (зависит от судебного решения).

Закрытая информация

К категории закрытых сведений выписки относятся:

1. Список документов, которые установят наличие права собственности;
2. Подробная информация обо всех происходивших изменениях прав собственности;
3. Сведения о здоровье владельцев;
4. Информация из банка;
5. Тайные сведения.

Образец выписки ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок состоит из трёх разделов:

1. Сведения об основных характеристиках. Это вся общая информация о земле, имеющейся в вашей собственности;
2. Сведения о зарегистрированных правах. Содержит информацию о собственнике и регистрации земельного участка;
3. Описание местоположения участка земли. Содержит кадастровый номер, а также чертёж.

Образец выписки ЕГРН на квартиру

Выписка на квартиру также состоит из трёх частей:

1. Первая содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость и т.д.
2. Вторая часть – сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Здесь будет содержаться вся информация о государственной регистрации.
3. Третий раздел содержит информацию о плане расположения помещения, машиноместа на этаже. Здесь же будут кадастровый номер, чертёж и номер этажа.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

Для успешного прохождения процедуры оформления выписки необходимо выполнить следующие действия:

1. Запишитесь на приём (если такой возможности нет, то можно и просто явиться и взять талон очереди);
2. Когда специалист будет готов вас принять, передайте ему бумаги;
3. Получите расписку о принятии у вас бумаг. По её номеру вы сможете отследить статус вашего обращения. Также специалист сориентирует вас по срокам завершения процедуры.
4. В установленные день и время явитесь за готовым документом.

Какие документы нужны для получения выписки

Чтобы оформить выписку из ЕГРН, стоит заранее позаботиться о пакете документов. Вам потребуется собрать:

• Заявление (бланк можно получить уже в «Моих документах» и заполнить вместе с сотрудником центра или скачать заявление заранее);
• Паспорт;
• Квитанция об уплате пошлины.

ВНИМАНИЕ! Если вместо вас документы подаёт доверенное лицо, то обязательно нужно заверить все копии, а также доверенность, которая подтвердит, что этот человек действительно ваше доверенное лицо и действует в ваших интересах.

Сроки получения и стоимость

На оформление документа потребуется не более пяти будних дней.

ВАЖНО! Помните, что пять рабочих дней – это срок без учёта времени, которое потребуется на то, чтобы передать ваш запрос в Росреестр, а также направить его обратно в МФЦ. Таким образом, вся процедура может занять до девяти рабочих дней.

Размер пошлины на оформление документа будет зависеть от того, какой тип выписки оформляется:

• Выписка для физ. лица на бумаге будет стоить 750 рублей, а для юридического – 2200 рублей. При этом в электронном варианте цены несколько другие: 300 рублей в первом случае и 600 – во втором.
• Чтобы получить данные о бумагах, которые подтверждают право собственности, физические лица должны заплатить 600 рублей в бумажном и 400 – в электронном формате. Юридическим лицам потребуется 1700 и 800 рублей.
• Информация о признании собственника дееспособным выдаётся исключительно физ. лицам. Стоимость — 950 рублей за бумажный вариант и 400 за электронный.
• Информация о договорах строительства и долях владельцев в бумажной форме компаниям обойдётся в 2950 рублей и 1500 рублей для граждан. В электронном виде расценки такие: 1400 р. для компаний и 700 р. для физ.лиц.
• Выписка, подтверждающая принадлежность объекта конкретному гражданину в отдельном субъекте будет стоить минимум 650 рублей. Конечная стоимость зависит от того, сколько имеется субъектов.

Бывают случаи, когда выписка очень нужна в сжатые сроки, когда:

•  нужно как можно скорее оформить ипотеку или кредит;
•  заключается быстрая сделка на продажу или покупку объекта;
•  в срочном порядке приватизируется жильё.

В таких случаях необходимо обращаться в частные конторы, предоставляющие услуги по срочному оформлению выписок и имеющие опыт взаимодействия с государственными организациями.

ВНИМАНИЕ! Необходимо быть крайне осторожным, чтобы при обращении в подобные фирмы не остаться обманутым мошенниками! Обязательно просите предоставить вам документы, подтверждающие легальность их бизнеса.

Как проверить готовность

Чтобы проверить готовность вашей выписки, нужно обратиться к расписке о принятии документов, которую вы получили от специалиста центра при их подаче. Расписка содержит номер вашего обращения. По этому номеру на официальном сайте можно проверить, готов ли ваш документ, эта услуга доступна круглосуточно. Если же доступа к интернету нет, то можно узнать о статусе процедуры, позвонив по телефону горячей линии. В некоторых отделениях есть также оповещения по смс, однако необходимо заранее уточнять, предоставляется ли такая услуга там, где вы проходите оформление.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Для того, чтобы заказать документ онлайн, следуйте такой инструкции:

1. Зайдите на страничку Росреестра;
2. Заполните заявку. Для этого потребуется заполнить графы необходимыми сведениями и загрузить скан документа на жильё, а также файл личной подписи. Здесь же приложите план межевания и заверенную у нотариуса доверенность, если это необходимо.
3. Проверьте все внесённые сведения, завершите оформление заявки;
4.  Через 5 будних дней ваш документ будет готов.

ВАЖНО! Без подписи, предоставленной вам от сертифицированного удостоверяющего центра подать документы таким способом не получится!

Когда могут отказать в предоставлении сведений

Процедура может окончиться отказом, если:

1. Вы запросили информацию, предоставление которой нарушит неразглашение какой-либо тайны;
2. Пакет ваших документов содержит не все документы или содержит бумаги с заведомо ложными сведениями;
3. Вы не имеете оснований для получения сведений.

КСТАТИ, если вы думаете, что правомерных причин для отказа вам не было, вы можете подать жалобу. Однако предварительно лучше всё же проконсультироваться у юристов.