Разрешение на строительство через МФЦ

Ни для кого не секрет, что прежде, чем начать постройку дома, обязательно нужно получить на это разрешение. Сегодня обратиться за документом, разрешающим строительство, можно в многофункциональный центр, что позволяет россиянам быстро и легко пройти действительно утомляющую бюрократическую процедуру. Из этой статьи вы узнаете, кто может обратиться за разрешением на строительство, какие документы необходимо собрать и какие действия предпринять. Также статья сориентирует по срокам получения, стоимости услуги и возможным трудностям в процедуре.

Кто может получить разрешение на строительство

Обратиться в многофункциональный центр за разрешением на строительство могут:

• Физические лица, имеющие право собственности на участок земли.
• Юридические лица, имеющие право собственности на участок земли.
• Лица, желающие реконструировать уже построенный объект.
• Третьи лица, имеющие нотариально заверенную доверенность от выше указанных лиц.
• Попечители и опекуны, которые могут подтвердить свои права документально.

При этом участки, на которых планируется строительство, обязательно должны находиться в тех местах, где разрешается постройка индивидуальных жилых домов.

Какие нужны документы

Прежде, чем обращаться в МФЦ за услугой, важно со всей ответственностью отнестись к предварительным сборам. Заявителю для успешного проведения процедуры нужно подготовить такой пакет документов:

1. Соответствующее заявление;
2. Общегражданский паспорт;
3. Свидетельство о наличии права собственности;
4. Градостроительный план участка из БТИ;
5. Разрешение в соответствии со статьёй №40 Градостроительного кодекса (если вы допустили отклонение от установленных параметров);
6. Схематичный план вашего участка с указанным на нём объектом строительства.

Скачать бланк заявления для физических лиц

Скачать бланк заявления для юридических лиц

В случае, если за процедурой обращается не сам заявитель, а представляющее его интересы третье лицо, то к пакету основных документов нужно приложить также:

• Паспорт представителя;
• Нотариально заверенную доверенность.

Если же представитель действует от лица ИП, то дополнительными документами будут:

• Паспорт представителя;
• Приказ или протокол о назначении лица руководителем, в противном случае – нотариально заверенная доверенность.

Порядок получения разрешения на строительство в МФЦ

Чтобы получить разрешение на строительство через МФЦ, заявителю необходимо придерживаться следующего порядка действий:

1. Подготовьте пакет документов;
2. Запишитесь на приём в МФЦ (если такая возможность отсутствует, то можно и просто прийти, встать в электронную очередь). Центр лучше выбрать неподалёку от места, где планируется строительство, но не обязательно;
3. Дождавшись своей очереди, подойдите к специалисту в окне;
4. Совместно с сотрудником центра заполните заявление. Бланки есть в МФЦ, однако при желании можно и предварительно распечатать самостоятельно;
5. Специалист проверит ваши бумаги;
6. Если всё в порядке, то вы получите расписку о принятии у вас документов, содержащую номер вашего обращения и (ориентировочно) дату готовности документа;
7. Заберите в назначенное время готовый документ в том же отделении, где вы подавали заявление.

Срок получения и госпошлина

На принятие решения по вашему случаю и оформление самого разрешения уйдёт не более семи рабочих дней.

ВАЖНО! Указанный срок не учитывает то, что центру требуется время на то, чтобы переслать ваши документы в администрацию и обратно, так что к сроку в семь рабочих дней можно смело добавить ещё 2-3 будних дня.

Пошлиной данная услуга не облагается, является абсолютно бесплатной.

Результат получения услуги

Результат оказания вам услуги может быть следующим:

• Вы получите разрешение на строительство;
• Вам будет отказано в выдаче разрешения;
• Срок действия вашего разрешения будет продлён;
• Вам будет отказано в продлении срока действия разрешения на строительство;
• В разрешение на строительство будут внесены изменения;
• Во внесении изменений в документ будет отказано.

Трудности получения и основания отказа

Если у вас не принимают документы без имеющихся на то оснований и никоим образом не мотивируют свой отказ, вы имеете право подать жалобу.

Окончательное решение – за Администрацией населённого пункта. Если результатом оказания услуги станет отказ, то вы обязательно получите официальное письмо с объяснением причин.

Причиной может стать:

• Нехватка какого-либо документа из списка необходимых;
• Ошибки или неточности в предоставленных документах;
• Подача документов лицом, не имеющим на это действие полномочий;
• Отклонение от установленных критериев (если, к примеру, вы запланировали строительство на части земли, которая вам не принадлежит).

КСТАТИ, помните о том, что вам не могут отказать, если на то нет причин, соответствующих Градостроительному кодексу России. Отказ может быть оспорен в суде. Однако прежде, чем предпринимать какие-либо действия по обжалованию, обязательно проконсультируйтесь у квалифицированного специалиста: вдруг окажется, что отказ был правомочным, а потраченных средств и времени будет уже не вернуть.

В продлении срока действия разрежения на строительство, а также во внесении в документ изменений также могут отказать. Основания для отказа, как правило, следующие:

• Действия на объекте не были начаты до истечения срока подачи заявления;
• Предоставлены не все документы;
• Несоответствие требованиям ГПЗУ;
• Недостоверность сведений.

Перед подачей обязательно перепроверьте предоставляемые документы, а также указанные в них сведения.