Принудительное изъятие из собственности земельного участка

Принудительное изъятие земельного участка

Земельный участок может подлежать принудительному изъятию в ряде случаев, предусмотренных законом. Рассмотрим подробнее в каких ситуациях это может произойти.

  1. Если участок не используется для соответствующей цели более 3 лет.
  2. Когда использование противоречит законодательным нормам. К примеру, когда его эксплуатация приводит к ухудшению экологической обстановки, снижению плодородия, если на участке есть самовольная постройка, не приведенная в соответствие с установленными требованиями.
  3. В случае реквизиции при обстоятельствах чрезвычайного характера. Таких, как авария, эпизоотий и пр. Причиненные убытки частично возмещаются владельцу. При невозможности возврата участка обратно в собственность государство возмещает его рыночную стоимость или предлагает равноценный.
  4. В случае конфискации в виде санкций за совершение преступлений.

Также собственники или арендаторы могут лишиться земельного участка в случае его ненадлежащего использования. Тут необходимо уделить внимание следующим ситуациям, при которых возможно принудительное изъятие земли.

  1. Если проведенные работы привели к его порче, непригодности для целевого использования.
  2. Самовольное строительство. Также землю могут изъять при невыполнении обязательств по перестройке или сносу строений в сроки установленные соответствующим решением.
  3. Нарушение правил по рациональному использованию. Не допускается изъятие у арендаторов в установленных законом случаях. В частности, в период проведения полевых сельскохозяйственных работ.
  4. Отказ от выполнения мероприятий по охране почвы, улучшению и рекультивации земель.
  5. Отказ собственника привести в порядок земельный участок, чтобы он был пригоден для его целевого использования.
  6. В случае, если на протяжении трех лет участок не был использован согласно его целевого предназначения (строительство, сельскохозяйственные работы). Исключением может служить случай, когда согласно законодательству назначен боле длительный срок, в который можно не использовать землю по назначению. Данный период не включает время на освоение земли или время в которое участок не мог быть использован из-за чрезвычайных ситуаций, таких как стихийные бедствия.
Читайте также:   Новые правила отказа от договора аренды в одностороннем порядке

Если собственник выполняет все обязательства по обеспечению нормального функционирования земельного участка в зависимости от цели его использования, то он может не переживать за сохранность своего имущества. Земля подлежит изъятию на принудительных основаниях только в случаях, перечисленных выше. Стоит отметить, что участок подлежит изъятию в ряде случаев, предусмотренных законами.

Ссылка на основную публикацию